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Informes urbanísticos de planeamiento

Descripción

Informes urbanísticos de planeamiento

Finalidad

Existe una única solicitud de información urbanística que engloba los siguientes tipos de información, debiendo el interesado marcar en la misma, la casilla objeto de su solicitud:  Informe urbanístico: Consulta urbanística sobre el régimen urbanístico aplicable al inmueble objeto de solicitud incluyéndose la ficha de zona y afecciones. Certificado urbanístico: Consulta urbanística sobre el régimen urbanístico aplicable al inmueble objeto de solicitud, incluyéndose la ficha de zona y afecciones, emitido por el Secretario municipal. Informe de no infracción: Información sobre falta de constancia de posibles actuaciones administrativas de disciplina urbanística municipal sobre el inmueble objeto de solicitud. Certificado de no infracción: Información sobre falta de constancia de posibles actuaciones administrativas de disciplina urbanística municipal sobre el inmueble objeto de solicitud, emitido por el Secretario municipal. Certificado a efectos registrales: Es emitido por el Secretario municipal, sobre la inexistencia de expedientes de disciplina urbanística sobre la finca, edificación o instalación correspondiente o el transcurso de los plazos de adopción de medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición y que el inmueble respectivo no tiene carácter demanial ni está emplazado en suelo calificado como tal, ni está afectado por servidumbres de uso público general, ni sobre suelo dotacional o clasificado como suelo no urbanizable protegido ni incluido en el patrimonio cultural, a los efectos de los previsto en los artículos 28.4 del Texto Refundido de la Ley de Suelo 7/2015 de 30 de octubre  y 255.6 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio. Certificado de cargas urbanísticas: Es emitido por el Secretario municipal, sobre condiciones de gestión y ejecución del planeamiento respecto al inmueble en cuestión (condición de solar). OBSERVACIONES: El presente certificado no incluye condiciones de evacuación de aguas residuales, que habrán de consultarse con el Departamento de Medio Ambiente (puntos de conexión a la red de alcantarillado, condiciones depuradoras de aguas residuales, etc.). En caso de edificación existente, el certificado hará referencia a la posible constancia de actuaciones administrativas de Disciplina Urbanística sobre el inmueble. Informe de alineaciones a vial público: Al objeto de comprobar y dar validez a la alineación de vial publico marcada en el plano que se  adjunte a la solicitud.

Quien lo puede presentar

La persona interesada, sea titular o no del inmueble donde se pretenden las obras, directamente o a través de representante, adjuntando el impreso de otorgamiento de representación debidamente cumplimentado. Están obligados a tramitar telemáticamente sus solicitudes: Estarán obligados a tramitar con certificado electrónico los siguientes sujetos (Art. 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas): -Las personas jurídicas. -Las entidades sin personalidad jurídica (asociaciones, comunidades de propietarios, etc.) -Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria. Las personas físicas podrán elegir si realizan la tramitación con certificado electrónico o presencial en la Oficina de Atención Ciudadana sita en Plaza de la Constitución número 10.

Plazos de Presentación

Puede solicitarse durante todo el año.

Presentación

Presentación del impreso de solicitud, acompañada de la documentación señalada en el apartado “documentación necesaria” y pago de la tasa. De manera presencial: en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC), ubicada en la Plaza de la Constitución, 10. De manera telemática: a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Dénia, Informe Urbanístico,  siguiendo los pasos descritos en las “Instrucciones para la presentación telemática de solicitudes en la sede electrónica del M.I. Ayuntamiento de Dénia”

Organo Gestor

Planeamiento, Gestión, Rehabilitación e Infraestructuras

Plazo de resolución

3 meses

Efecto del silencio Administrativo

Estimatorio

Recursos

No procede

Normativa básica

- Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. - Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanísmo y Paisaje. - Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Pago de tasas

Según Ordenanza Fiscal: Informes 30 € y Certificados 60 €.

Información Adicional

Por cada tipo de información marcada en la solicitud, ejemplo si se solicita un informe y un certificado, han de abonarse dos tasas, cada una por el importe correspondiente. Asimismo, en caso de solicitar información sobre varias parcelas catastrales en una única solicitud deberá abonarse una tasa por cada parcela.

Documentación relacionada

0305010702 impres_atorgament_representacio

Impres d'atorgament de representació per a efectuar tràmits amb l'ajuntament de Dénia

0305010702 impreso_otorgamiento_representacion

Impreso otorgamiento representación para efectuar trámites con el Ayuntamiento de Dénia

275_1 Informacio Urbanistica

Imprés de sol·licitud d'informació urbanística: Informe urbanístic, Certificat urbanístic, Informe de no infracció, …

275_1_c Informacion Urbanistica

Impreso de solicitud de información urbanística: Informe urbanístico, Certificado urbanístico, Informe de no infracción, …

342_doc_tra Informacio Urbanistica

Documentación Información Urbanística

515_doc_tra preg_freq_Informacio Urbanistica

Preguntas frecuentes sobre Información Urbanística: Informe urbanístico, Certificado urbanístico, Informe de no infracción, …

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentación requerida

275_1_c Informacion Urbanistica

Impreso de solicitud de información urbanística: Informe urbanístico, Certificado urbanístico, Informe de no infracción, Certificado de no infracción, Certificado a efectos registrales, Certificado de cargas urbanísticas e Informe de alineaciones a vial público

Certificado Técnico de Antigüedad de la edificación, instalación u obras objeto de declaración, para solicitud de certificados a efectos registrales

Certificado Técnico de Antigüedad de la edificación, instalación u obras objeto de declaración, visado por el Colegio Oficial respectivo o acompañado de declaración responsable del Técnico competente en impreso oficial para presentación de documentación técnica no sujeta a visado obligatorio

Levantamiento topográfico actualizado de la/s finca/s georreferenciada/s, para solicitud de informe de alineaciones

Levantamiento topográfico actualizado de la/s finca/s georreferenciada/s (incluyendo listado de coordenadas de sus vértices según sistema de referencia ETRS 89 U.T.M. – Huso 31), en formato PDF (con indicación de la escala) y en formato GML, firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente (o acompañado de declaración responsable para presentación de documentación técnica no sujeta a visado obligatorio), en el que consten las preexistencias y determinaciones de la ordenación urbanística vigente, así como los siguientes parámetros: a) Superficie bruta, neta y de cesión de la parcela (en su caso) b) Lindes de la finca representándose los elementos naturales y constructivos existentes c) Lindes de las fincas colindantes. d) Lindes de la finca frontal acotando: d.1 El ancho del camino actual. d.2 El ancho del vial previsto en el planeamiento. d.3 El ancho resultante después de la cesión.

Nota simple registral original actualizada, para informe de alineaciones

Justificante del pago de la tasa

Justificante del pago previo de la tasa prevista en la ordenanza fiscal del año en curso

Plano de emplazamiento del planeamiento municipal vigente

Plano de emplazamiento del planeamiento municipal vigente (puede obtenerse en las dependencias del Departamento de Urbanismo)

Referencia Catastral

Referencia Catastral (acreditada con un documento que puede obtenerse mediante acceso a la Sede Virtual del Catastro www.sedecatastro.gob.es)

Acreditación de Representación

En el caso de representación del solicitante (otro particular, un técnico, etc), deberá acreditarse la representación en los términos indicados en la Ley 39/2015.

Fotocopia documento acreditativo de identidad

Fotocopia del documento que acredite la identidad de la persona interesada: DNI, NIE, NIF, Pasaporte…

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