Sede electrónica

Declaración responsable de primera ocupación en suelo urbano

Descripción

Declaración responsable de primera ocupación con obra en suelo urbano

Finalidad

Presentación de una declaración responsable para la puesta en uso de los edificios de nueva planta o de los que han sido objeto de ampliación o rehabilitación integral, ubicados en término municipal de Dénia, una vez acabadas las obras, para su posterior comprobación municipal de que las obras han sido ejecutadas conforme al proyecto que obtuvo licencia de obras. Deberá aportar copia de la licencia de obra o señalamiento del número de expediente (cuando la edificación tenga una antigüedad inferior al año 1995 pueden consultar directamente con el Archivo municipal).

Quien lo puede presentar

Personas físicas (particulares), personas jurídicas privadas (empresas, sociedades, asociaciones, entidades) y comunidades de bienes o propietarios, que hayan actuado como promotores de las obras ejecutadas.

La persona interesada podrá solicitarlo directamente o a través de representante, adjuntando el impreso de otorgamiento de representación debidamente cumplimentado.

Están obligados a tramitar telemáticamente sus solicitudes:

Estarán obligados a tramitar con certificado electrónico los siguientes sujetos (Art. 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas):

-              Las personas jurídicas.

-              Las entidades sin personalidad jurídica.

-              Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria.

Las personas físicas podrán elegir si realizan la tramitación con certificado electrónico o presencial.

Plazos de Presentación

Ha de solicitarse antes de la puesta en uso del inmueble y puede solicitarse durante todo el año.

Presentación

- De manera telemática:  a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Dénia, Declaración responsable obra menor.
- De manera presencial: en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC), ubicada en la Plaza de la Constitución, 10.
Así como en los términos establecidos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, según el caso.
Con posterioridad a la presentación se efectuarán las comprobaciones técnicas oportunas por parte de los servicios municipales.

Organo Gestor

La Concejala-Delegada competente

Plazo de resolución

La declaración responsable produce efectos desde la presentación del impreso de solicitud normalizado debidamente cumplimentado y firmado junto con la documentación completa, en los registros oficiales, sin necesidad de esperar a resolución.

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Recursos

No procede en supuestos de Declaración Responsable, ya que no se exige resolución.
Las resoluciones que puedan dictarse con ocasión de la fase de control administrativo posterior a la presentación de la declaración responsable, serán susceptibles de Recurso Potestativo de Reposición en el plazo de 1 mes o directamente Recurso Contencioso-Administrativo en el plazo de 2 meses, desde la notificación.

Normativa básica

-Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
-Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP)
-Ley 3/2004 de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de Calidad de la Edificación
-DECRETO 12/2021, de 22 de enero, del Consell de regulación de la declaración responsable para la primera ocupación y sucesivas de viviendas.

Pago de tasas

Según la ordenanza fiscal:
-Con obra: 5‰ del presupuesto final de obra + 0'15 € x m² útil de edificación. Mínimo de 200€.
-Resto: cuota fija de 200€.

Reducción del 50% cuando se aporte certificado de conformidad de entidad colaboradora de la Administración Municipal en la verificación de las actuaciones urbanísticas (ECUVs) debidamente habilitada conforme a la normativa vigente para actuar en el municipio, acompañado de los certificados técnicos acreditativos de que, tanto la edificación como la urbanización, han sido finalizadas y se ajustan a lo dispuesto en las licencias y autorizaciónes preceptivas. 

Información Adicional

A los efectos de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, se entenderá por declaración responsable el documento suscrito por un interesado en el que éste manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para obtener el reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita, que la pondrá a disposición de la Administración cuando le sea requerida, y que se compromete a mantener el cumplimiento de las anteriores obligaciones durante el período de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio. Las declaraciones responsables y las comunicaciones permitirán, el reconocimiento o ejercicio de un derecho o bien el inicio de una actividad, desde el día de su presentación, sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección que tengan atribuidas las Administraciones Públicas.
La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, de cualquier dato o información que se incorpore a una declaración responsable o a una comunicación, o la no presentación ante la Administración competente de la declaración responsable, la documentación que sea en su caso requerida para acreditar el cumplimiento de lo declarado, o la comunicación, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad afectada desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.
Las Declaraciones Responsables sólo se tendrán por efectuadas desde la fecha en que se presente la solicitud respectiva debidamente cumplimentada y firmada, junto con la documentación completa y se presente en los Registros Oficiales en forma legal, habilitando desde ese momento al uso del inmueble, teniendo la misma una vigencia de 10 años.
La presentación de la declaración responsable se entiende sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección posterior que tengan atribuidas las Administraciones Públicas y no faculta en ningún caso para ejercer actuaciones o usos contrarios a la legislación urbanística y demás normativa vigente. Serán requisitos previos a la presentación de la Declaración Responsable o de la Licencia de Ocupación, la falta de constancia de actuaciones tendentes a la restauración de la legalidad urbanística o la caducidad de la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística, el cumplimiento de los requisitos técnicos derivados de la aplicación de la normativa sectorial que pudiera afectar a la edificación referentes a la seguridad y la comprobación de que el uso a que se destina la edificación no se encuentre prohibido o excluido en la zona por la normativa en vigor.

En el caso de viviendas protegidas de nueva construcción, la cédula de calificación definitiva sustituirá a la licencia de ocupación cuando se trate de la primera transmisión de la vivienda.

Documentación relacionada

1 Impreso declaración responsable suelo urbano

1 Imprés Declaració Responsable ocupació sòl urbà

Atorgament representació

Otorgamiento representación

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentació/Documentación requerida

- Impreso de Declaración Responsable de ocupación suelo urbano debidamente cumplimentado y firmado (hay que descargarlo previamente)

- Poder de representación solo en caso su caso. Será en formato pdf firmado por interesado y representante (hay que descargarlo previamente)

- Justificante de abono de las tasas

- Escritura de propiedad o nota simple registral actualizada

- Documento con fotografías de la situación de los viales

- Acta de recepción de la obra

- Certificado final de obra, instalaciones, urbanización y justificación de aguas residuales

- Otros documentos adicionames que no aparezcan en el listado anterior

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