Seu electrònica

Declaració responsable de primera ocupació en sòl urbà

Descripció

Declaració responsable de primera ocupació en sòl urbà

Finalitat

Presentació d'una declaració responsable per a la posada fent ús dels edificis de nova planta o dels quals han sigut objecte d'ampliació o rehabilitació integral, situats en terme municipal de Dénia, una vegada acabades les obres, per a la seua posterior comprovació municipal que les obres han sigut executades conforme al projecte que va obtindre llicència d'obres. Haurà d'aportar còpia de la llicència d'obra o assenyalament del número d'expedient (quan l'edificació tinga una antiguitat inferior a l'any 1995 poden consultar directament amb l'Arxiu municipal).

Qui ho pot presentar

Persones físiques (particulars), persones jurídiques privades (empreses, societats, associacions, entitats) i comunitats de béns o propietaris, que hagen actuat com a promotors de les obres executades.

La persona interessada podrà sol·licitar-ho directament o a través de representant, adjuntant l'imprés d'atorgament de representació degudament emplenat.

Estan obligats a tramitar telemàticament les seues sol·licituds amb certificat electrònic els següents subjectes (Art. 14.2 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques):

-              Les persones jurídiques.

-              Les entitats sense personalitat jurídica.

-              Els qui exercisquen una activitat professional per a la qual es requerisca col·legiació obligatòria.

Les persones físiques podran triar si realitzen la tramitació amb certificat electrònic o presencial.

Terminis de Presentació

Ha de sol·licitar-se abans de la posada fent ús de l'immoble i pot sol·licitar-se durant tot l'any.

Presentació

- De manera telemàtica: a través de la seu electrònica de l'Ajuntament de Dénia.

- De manera presencial: en l'Oficina d'Atenció al Ciutadà (OAC), situada en la Plaça de la Constitució, 10.

Així com en els termes establits en la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, segons el cas.

Amb posterioritat a la presentació s'efectuaran les comprovacions tècniques oportunes per part dels servicis municipals.

Òrgan Gestor

La Regidora-Delegada competent

Termini de resolució

La declaració responsable produïx efectes des de la presentació de l'imprés de sol·licitud normalitzat degudament emplenat i firmat juntament amb la documentació completa, en els registres oficials, sense necessitat d'esperar a resolució.

Efecte del silenci Administratiu

No procedeix

Recursos

No procedix en supòsits de Declaració Responsable, ja que no s'exigix resolució.
Les resolucions que puguen dictar-se en ocasió de la fase de control administratiu posterior a la presentació de la declaració responsable, seran susceptibles de Recurs Potestatiu de Reposició en el termini d'1 mes o directament Recurs contenciós administratiu en el termini de 2 mesos, des de la notificació.

Normativa bàsica

-Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.
-Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (TRLOTUP)
-Llei 3/2004 de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de Qualitat de l'Edificació
-DECRET 12/2021, de 22 de gener, del Consell de regulació de la declaració responsable per a la primera ocupació i successives d'habitatges.

Pagament de taxes

Segons l'ordenança fiscal:
-Amb obra: 5‰ del pressupost final d'obra + 0'15 € x m² útil d'edificació. Mínim de 200€.
-Altres: quota fixa de 200€.

Reducció del 50% quan s'aporte certificat de conformitat d'entitat col·laboradora de l'Administració Municipal en la verificació de les actuacions urbanístiques (ECUVs) degudament habilitada conforme a la normativa vigent per a actuar en el municipi, acompanyat dels certificats tècnics acreditatius que, tant l'edificació com la urbanització, han sigut finalitzades i s'ajusten al que es disposa en les llicències i autoritzacions preceptives. 

Informació Addicional

A l'efecte de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques, s'entendrà per declaració responsable el document subscrit per un interessat en el qual este manifesta, sota la seua responsabilitat, que complix amb els requisits establits en la normativa vigent per a obtindre el reconeixement d'un dret o facultat o per al seu exercici, que disposa de la documentació que així ho acredita, que la posarà a la disposició de l'Administració quan li siga requerida, i que es compromet a mantindre el compliment de les anteriors obligacions durant el període de temps inherent a este reconeixement o exercici. Les declaracions responsables i les comunicacions permetran, el reconeixement o exercici d'un dret o bé l'inici d'una activitat, des del dia de la seua presentació, sense perjuí de les facultats de comprovació, control i inspecció que tinguen atribuïdes les Administracions Públiques.
La inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, de qualsevol dada o informació que s'incorpore a una declaració responsable o a una comunicació, o la no presentació davant l'Administració competent de la declaració responsable, la documentació que siga si és el cas requerida per a acreditar el compliment del declarat, o la comunicació, determinarà la impossibilitat de continuar amb l'exercici del dret o activitat afectada des del moment en què es tinga constància de tals fets, sense perjuí de les responsabilitats penals, civils o administratives al fet que pertocara.
Les Declaracions Responsables només es tindran per efectuades des de la data en què es presente la sol·licitud respectiva degudament emplenada i firmada, juntament amb la documentació completa i es presente en els Registres Oficials en forma legal, habilitant des d'eixe moment a l'ús de l'immoble, tenint la mateixa una vigència de 10 anys.
La presentació de la declaració responsable s'entén sense perjuí de les facultats de comprovació, control i inspecció posterior que tinguen atribuïdes les Administracions Públiques i no faculta en cap cas per a exercir actuacions o usos contraris a la legislació urbanística i altra normativa vigent. Seran requisits previs a la presentació de la Declaració Responsable o de la Llicència d'Ocupació, la falta de constància d'actuacions tendents a la restauració de la legalitat urbanística o la caducitat de l'acció de restabliment de la legalitat urbanística, el compliment dels requisits tècnics derivats de l'aplicació de la normativa sectorial que poguera afectar l'edificació referents a la seguretat i la comprovació que l'ús a què es destina l'edificació no es trobe prohibit o exclòs en la zona per la normativa en vigor.

En el cas d'habitatges protegits de nova construcció, la cèdula de qualificació definitiva substituirà a la llicència d'ocupació quan es tracte de la primera transmissió de l'habitatge.

Documentació relacionada

1 Impreso declaración responsable suelo urbano

1 Imprés Declaració Responsable ocupació sòl urbà

Poder de representación

Impreso de otorgamiento representación para realizar trámites en el Ayuntamiento de Dénia

Nivell d'identificació del sol·licitant

Documents a Presentar

Documentació/Documentación requerida

Imprés declaració responsable sòl urbà

Imprés de Declaració responsable responsable ocupació sòl urbà amb totes les dades i signat (cal descarrega-ho previament)

Justificant d’abonament de les taxes

Justificante de abono de las tasas

Escriptura de propietat o nota simple registral

Escriptura de propietat o nota simple registral actualizada

Document amb fotografíes situació vials

Document amb fotografíes de situació del vials

Acta de recepció de l’obra

Acta de recepción de la obra

Certificat final d’obra

Certificat final d’obra, instal.lacions, urbanització i justificació d’aigües residuals

Altres documents addicionals

Altres documents addicionals que no apareguen en el llistat anterior

• Tramitació Registre Electrònic
• Tramitació Presencial