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Declaración responsable de Ocupación edificio existente en suelo urbano

Descripción

Declaración responsable de Ocupación edificio existente en suelo urbano

Finalidad

Será exigible cuando no se disponga de Licencia de Ocupación anterior, Cédula de Habitabilidad o Cédula de Calificación Definitiva en el caso de viviendas protegidas y se produzcan segundas o posteriores trasmisiones de propiedad o sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro.
Tiene por finalidad declarar que la edificación existente o la parte de la misma susceptible de uso individualizado se adecúa a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios y es apta para su uso. Antes de solicitarla, los interesados deberán asegurarse mediante escrito al Ayuntamiento de que efectivamente, la vivienda no cuenta Cédula de Habitabilidad o Licencia de Ocupación anterior (cuando la edificación tenga una antigüedad inferior al año 1995 pueden consultar directamente con el Archivo municipal).

Quien lo puede presentar

La persona propietaria.

La persona interesada podrá solicitarlo directamente o a través de representante, adjuntando el impreso de otorgamiento de representación debidamente cumplimentado.

Están obligados a tramitar telemáticamente sus solicitudes:

Estarán obligados a tramitar con certificado electrónico los siguientes sujetos (Art. 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas):

-              Las personas jurídicas.

-              Las entidades sin personalidad jurídica.

-              Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria.

Las personas físicas podrán elegir si realizan la tramitación con certificado electrónico o presencial.

Plazos de Presentación

Puede solicitarse durante todo el año.

Presentación

- De manera telemática:  a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Dénia, Declaración responsable obra menor.
- De manera presencial: en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC), ubicada en la Plaza de la Constitución, 10.
Así como en los términos establecidos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, según el caso.
Con posterioridad a la presentación se efectuarán las comprobaciones técnicas oportunas por parte de los servicios municipales.

Organo Gestor

La Concejala-Delegada competente

Plazo de resolución

La declaración responsable produce efectos desde la presentación del impreso de solicitud normalizado debidamente cumplimentado y firmado junto con la documentación completa, en los registros oficiales, sin necesidad de esperar a resolución.

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Recursos

No procede en supuestos de Declaración Responsable, ya que no se exige resolución.

Las resoluciones que puedan dictarse con ocasión de la fase de control administrativo posterior a la presentación de la declaración responsable, serán susceptibles de Recurso Potestativo de Reposición en el plazo de 1 mes o directamente Recurso Contencioso-Administrativo en el plazo de 2 meses, desde la notificación.

Normativa básica

Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP)
Ley 3/2004 de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de Calidad de la Edificación.
DECRETO 12/2021, de 22 de enero, del Consell de regulación de la declaración responsable para la primera ocupación y sucesivas de viviendas.

Pago de tasas

Según ordenanza fiscal: 200€

Reducción del 50% cuando se aporte certificado de conformidad de entidad colaboradora de la Administración Municipal en la verificación de las actuaciones urbanísticas (ECUVs)

Información Adicional

A los efectos de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, se entenderá por declaración responsable el documento suscrito por un interesado en el que éste manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para obtener el reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que así lo acredita, que la pondrá a disposición de la Administración cuando le sea requerida, y que se compromete a mantener el cumplimiento de las anteriores obligaciones durante el período de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio. Las declaraciones responsables y las comunicaciones permitirán, el reconocimiento o ejercicio de un derecho o bien el inicio de una actividad, desde el día de su presentación, sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección que tengan atribuidas las Administraciones Públicas.
La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, de cualquier dato o información que se incorpore a una declaración responsable o a una comunicación, o la no presentación ante la Administración competente de la declaración responsable, la documentación que sea en su caso requerida para acreditar el cumplimiento de lo declarado, o la comunicación, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio del derecho o actividad afectada desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.
Las Declaraciones Responsables sólo se tendrán por efectuadas desde la fecha en que se presente la solicitud respectiva debidamente cumplimentada y firmada, junto con la documentación completa y se presente en los Registros Oficiales en forma legal, habilitando desde ese momento al uso del inmueble, teniendo la misma una vigencia de 10 años.
La presentación de la declaración responsable se entiende sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección posterior que tengan atribuidas las Administraciones Públicas y no faculta en ningún caso para ejercer actuaciones o usos contrarios a la legislación urbanística y demás normativa vigente. Serán requisitos previos a la presentación de la Declaración Responsable, la falta de constancia de actuaciones tendentes a la restauración de la legalidad urbanística o la caducidad de la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística, el cumplimiento de los requisitos técnicos derivados de la aplicación de la normativa sectorial que pudiera afectar a la edificación referentes a la seguridad y la comprobación de que el uso a que se destina la edificación no se encuentre prohibido o excluido en la zona por la normativa en vigor.

En el caso de viviendas protegidas de nueva construcción, la cédula de calificación definitiva sustituirá a la licencia de ocupación cuando se trate de la primera transmisión de la vivienda.

Documentación relacionada

1 Impreso declaración responsable suelo urbano

1 Imprés Declaració responsable ocupaciò sòl urbà

Atorgament representació

Otorgamiento representación

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentación requerida

- Impreso de Declaración Responsable de ocupación suelo urbano debidamente cumplimentado y firmado (hay que descargarlo previamente)

- Poder de representación solo en caso su caso. Será en formato pdf firmado por interesado y representante (hay que descargarlo previamente)

- Justificante de abono de las tasas

- Escritura de propiedad o nota simple registral actualizada

- Certificado del cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y justificación de aguas residuales

- Libro del edificio correspondiente

- Otros documentos adicionales que no aparezcan en el listado anterior

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