Sede electrónica

Declaración de Situación Individualizada de Minimización del Impacto Territorial

Descripción

Declaración de Situación Individualizada de Minimización de Impacto Territorial en viviendas existentes en suelo no urbanizable. 

Finalidad

Su finalidad es Declarar la Situación Individualizada (DSI), que permita legalizar las viviendas a los propietarios de edificaciones susceptibles de acoger usos residenciales que se encuentren en los supuestos establecidos en el capítulo III del libro II, sobre Minimización de impactos territoriales en el suelo no urbanizable, del TRLOTUP, aunque por sus características propias, por distancia o por criterio de proporcionalidad no puedan integrarse en un plan especial de minimización de impactos de los nucleos de viviendas que se encuentran en el suelo no urbanizable, conforme se indica en el artículo 228 TRLOTUP.

Quien lo puede presentar

Las personas propietarias de viviendas ubicadas en suelo rural que pretendan legalizar la misma de manera individualizada.

Plazos de Presentación

Puede solicitarse durante todo el año.

Presentación

- De manera telemática:  a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Dénia. Trámite Informe municipal previo a actuaciones urbanísticas.
- De manera presencial: en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC), ubicada en la Plaza de la Constitución, 10.
Así como en los términos establecidos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, según el caso. Con posterioridad a la presentación se efectuarán las comprobaciones técnicas oportunas por parte de los servicios municipales.

Están obligados a tramitar telemáticamente sus solicitudes:
Estarán obligados a tramitar con certificado electrónico los siguientes sujetos (Art. 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas):

• Las personas jurídicas.
• Las entidades sin personalidad jurídica.
• Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria.

Las personas físicas podrán elegir si realizan la tramitación con certificado electrónico o presencial.

Organo Gestor

Control Urbanístico y Servicios Generales

Plazo de resolución

3 meses

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Recursos

La Resolución es susceptible de recurso potestativo de reposición en vía administrativa, a interponer en el plazo de 1 mes o bien, directamente, recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses. (Artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015 en lo relativo al recurso de reposición, y articulo 46 de la Ley 29/1998 en lo relativo al contencioso-administrativo)

Normativa básica

Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP)
Real Decreto legislativo 7/2015 de 30 de Octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
Ordenanza reguladora de las licencias urbanísticas y ambientales, declaraciones responsables, comunicaciones previas y otros actos urbanísticos municipales.

Pago de tasas

Según Ordenanza Fiscal: 230 €

Información Adicional

De acuerdo con el artículo 230, en su apartado 1 del TRLOTUP, las personas propietarias de edificaciones susceptibles de acoger los usos residenciales previstos en el artículo 228 del texto refundido que, por la ubicación alejada de todo núcleo de viviendas consolidado, no puedan integrarse en un plan especial de minimización tendrán que solicitar la declaración de situación individualizada de minimización de impacto territorial. Para lo cual, tendrán que presentar ante el Ayuntamiento, junto a la solicitud, la documentación que acredite que no es posible incluirlas en un ámbito de minimización de impactos de los previstos en el artículo 228.2 del texto refundido.

Tener en cuenta que el artículo transcrito impone un deber de solicitar la legalización, siendo además un derecho del propietario. 

Es muy importante aportar toda la documentación requerida para poder obtener la declaración solicitada en plazo y evitar dilataciones del procedimiento derivadas de requerimientos de deficiencias de la solicitud que desvirtúen la finalidad de agilización administrativa de este trámite.

Más información en Documentación DITM

Documentación relacionada

00. Instrucciones para la presentación de la solicitud

00. Instruccions per a la presentació de la sol·licitu

01. Solicitud Declaración de Minimización del Impacto Territorial Individualizada

Impreso solicitud Declaración de Minimización del Impacto Territorial Individualizada (bilingüe)

02. Imprés atorgament de representació

03. Impreso otorgamiento de representación

04. Declaració Responsable tècnic redactor

05. Declaración Responsable técnico redactor

Documentació

Documentación

Nivel de identificación del solicitante

Documentos a Presentar

Documentació/Documentación requerida

- Impreso de solicitud Declaración de Minimización Territorial Individualizada debidamente cumplimentado y firmado (hay que descargarlo previamente)

- Poder de representación. Solo en caso su caso. Será en formato pdf firmado por interesado y representante (hay que descargarlo previamente)

- Justificante de abono de las tasas urbanísticas de 230€ y autoliquidación. Hay que hacer el pago antes y guardar en pdf la autoliquidación y el justificante de pago.

- Descripción de la forma en que se ejecutaron las obras Consultar en documentación relacionada: DOCUMENTACIÓN solicitud DSI

- Memoria suscrita por técnico competente acompañada de la documentación necesaria (Fotografías, planos y estudios) Consultar en documentación relacionada: DOCUMENTACIÓN solicitud DSI

- Certificado suscrito por Técnico competente acompañado de plano de localización, clasificación del suelo y afecciones. Consultar en documentación relacionada: DOCUMENTACIÓN solicitud DSI

- Declaración responsable del/de la tècnic/a en pdf firmada (hay que descargarlo previamente) en el caso de no visado obligatorio

- Escritura de propiedad

- Nota simple del Registro de la propiedad original actualizada

- Otros documentos adicionales. Aquí puede adjuntar otros documentos que considero necesarios siempre que no aparezcan en el listado anterior

• Tramitación Online
• Tramitación Presencial